-
-
-
Tổng tiền thanh toán:
-

Đất nuôi trồng thủy sản là gì? Các quy định về cách sử dụng
24/05/2022 Đăng bởi: Cas Media
Đất nuôi trồng thủy hải sản theo quy định của nhà nước thuộc nhóm đất nông nghiệp. Tuy nhiên khá nhiều người thắc mắc rằng đất nuôi trồng thủy sản là gì? Các quy định và có thể chuyển mục đích sử dụng được hay không? Trong bài viết này DOBIO sẽ cùng bạn tìm hiểu các quy định cụ thể.
Đất nuôi trồng thủy sản là gì?
Đất để nuôi trồng thuỷ sản là đất có mặt nước nội địa bao gồm hồ, ao, sông, đầm, phá, ngòi, kênh, rạch, đất có mặt nước ven biển, đất bãi bồi ven sông, đất sử dụng cho mục đích kinh tế trang trại, đất phi nông nghiệp có mặt nước được giao.
Tại điểm 1.3, mục I, phụ lục 1 Thông tư 28/2014/TT-BTNMT về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường công bố và ban hành:
-
1.3. Đất nuôi trồng thuỷ sản
-
Đất nuôi trồng thủy sản là đất được sử dụng chuyên vào mục đích nuôi trồng thủy sản ở nước ngọt, nước lợ và nước mặn.
Đất nuôi trồng thủy sản là gì?
Các quy định về cách sử dụng
Đối với loại đất nuôi trồng thủy sản sẽ do nhà nước thực hiện giao đất cho người dân. Hạn mức đất loại này được quy định tại điều 129, khoản 1 tại Luật đất đai 2013:
a) Không quá 3 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương của khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.
b) Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối các với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khu vực khác.
Ngoài ra đất nuôi trồng thủy sản là loại đất có thời hạn sử dụng là 50 năm và nếu hết thời hạn sẽ được xem xét để tiếp tục cấp quyền nếu đủ điều kiện.
Các quy định về cách sử dụng đất nuôi trồng thủy sản
Có được chuyển đổi sử dụng đất nuôi trồng thủy sản không?
Đất nuôi trồng thủy sản thuộc nhóm đất nông nghiệp tại điều 10, đồng thời điều 57 của Luật Đất đai cũng ghi rõ loại đất này có quyền chuyển đổi mục đích sử dụng. Tuy nhiên cần phải được sự cho phép từ nhà nước. Khi thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần phải tuân theo điều 69, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Hồ sơ và thủ tục chuyển đổi
Để làm hồ sơ xin phép được chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thuỷ hải sản sang đất làm nhà ở, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
-
Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất phải theo Mẫu số 01 của Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.
-
Bản sao hoặc bản chính sổ hộ khẩu có công chứng.
-
Bản trích lục bản đồ địa chính hoặc là bản trích đo bản đồ vị trí khu đất muốn xin chuyển mục đích sử dụng.
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất gồm 01 bản chính và 02 bản sao có công chứng.
Đơn xin chuyển đổi
Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì bạn làm theo các thủ tục sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị như ở trên đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Bước 2: Cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ kiểm định hồ sơ bao gồm xác minh thực địa, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn cho người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật. Sau đó trình lên Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để xem xét đưa ra quyết định cho có nên cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không.
Đối với trường hợp các nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang được sử dụng đất thì phải thực hiện đúng thủ tục chuyển nhượng sử dụng đất cùng lúc với thủ tục xin được chuyển mục đích sử dụng đất. Thời gian xử lý hồ sơ thường không quá 15 ngày.
Bước 3: Thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của cơ quan Thuế từ nhà nước.
Các thủ tục chuyển đổi
Đất nuôi trồng thủy sản có giá bồi thường là bao nhiêu?
Đối với đất nông nghiệp đã được sử dụng trước ngày 1 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình hoặc cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hay không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền được sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì sẽ được bồi thường đối với mỗi diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không được vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của bộ luật này.
Trong trường hợp phải bồi thường đất thu hồi là đất nông nghiệp cụ thể là đất nuôi trồng thủy sản. Nhà nước sẽ bồi thường cho bằng đất hoặc bằng tiền. Giá đất được bồi thường sẽ dựa theo mức giá tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi đất.
Giá bồi thường của đất nuôi trồng thủy sản
Trên đây là những thông tin mà DOBIO đưa ra giúp bạn hiểu rõ đất nuôi trồng thủy sản là gì và cách sử dụng ra sao. Mong rằng sau khi tham khảo xong bài viết trên bạn sẽ có thêm những kiến thức hữu ích cho mình.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN DOBIO VIỆT NAM
Địa chỉ: 25/102 Trường Chinh - Phương Mai - Đống Đa - Hà Nội
Số điện thoại liên lạc: 024 63 259 389 / 0977 710 403 / 097 568 11 21 / 094 568 11 21
Website: www.dopa.vn, www.dobio.vn, www.dobio.com.vn, www.thuysandopa.vn
Facebook: https://www.facebook.com/visinhdobio
Zalo: bit.ly/visinhdobio
Xem thêm:
- Tảo trong ngành nuôi tôm thâm canh: Lợi ích và nguy cơ đáng chú ý?
- TẠI SAO CHẾ PHẨM SINH HỌC EM-G Ủ VỚI PHÂN ĐẬU TƯƠNG BÓN CÂY LẠI MANG ĐẾN HIỆU QUẢ CAO?
- Tiết lộ bí kíp cách dùng vi sinh cho bể cá không cần thay nước
- 4 Lưu Ý Chăm Phòng Trị Bệnh Cá Trắm Cỏ Hiệu Quả Cao Chi Phí Thấp.
- Chia sẻ của anh Minh khi dùng Siêu Men Cao Tỏi phòng trị bệnh đường ruột, phân trắng ở tôm
- Thủy sản và Hải sản khác nhau hay giống nhau
- Nuôi xen tôm - cua - cá quảng canh cải tiến mới
- Hướng dẫn kỹ thuật nuôi cá tai tượng hiệu quả
- Hướng dẫn trồng và chăm sóc cây cam đúng kỹ thuật
- Kinh nghiệm nuôi cá rô đầu vuông
- Tháng 3 dương lịch trồng rau gì phù hợp?
- Kỹ thuật nuôi cá chạch lấu trong vèo
- Các loại rau trồng tháng 1 dương lịch
- QUẢN LÝ PH TRONG AO NUÔI CÁ NƯỚC NGỌT
- Chia sẻ kỹ thuật trồng mít siêu sớm đảm bảo năng suất cao
- KỸ THUẬT NUÔI CÁ NGẠNH TRONG ÁO ĐẤT
- Cách Xử Lý Tảo Lam, Tảo Giáp Trong Ao Nuôi Tôm
- Cập nhật nhanh cách diệt muỗi hồ cá Koi hiệu quả tức thì
- Làm sao để nuôi cá cảnh nước ngọt thành công, không bệnh tật ?
- Kinh nghiệm nuôi cá lóc đầu nhím đạt năng xuất cao
- Cơ hội làm giàu với mô hình nuôi cá rô đồng
- Chăm sóc và cho baba giống ăn thế nào là đúng cách?
- Chăm sóc bể cá cảnh hiệu quả khi mùa đông tới
- Chăm sóc quản lý cho cá ăn vào mùa rét
- THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ TẾT DƯƠNG LỊCH 2023
- Một số bệnh thường gặp và biện pháp điều trị ở cá khi thời tiết chuyển mùa
- Nuôi, thả cá khi thời tiết chuyển mùa thế nào để đạt hiệu quả cao nhất
- Nuôi cá trắm thế nào để mang lại hiệu quả cao?
- Phương pháp nuôi cá bóp ở nước ngọt hiệu quả, đem lại thu nhập cao
- Men vi sinh được bà con quan tâm và sử dụng nhiều nhất trong thời gian qua
- Phương pháp chế biến thức ăn cho cá hoàn toàn tự nhiên
- Nuôi cá mùa rét đạt hiệu quả cao
- Kinh nghiệm nuôi tôm trái vụ hiệu quả
- Cho tôm ăn liều lượng thế nào cho hợp lý?
- TOP 4 SẢN PHẨM CẦN THIẾT BỔ SUNG ĐỊNH KỲ CHO AO CÁ
- Top 3 sản phẩm men vi sinh hiệu quả an toàn với môi trường và vật nuôi
- Sử dụng sản phẩm men vi sinh F5 DOBIO phụ phẩm trong nông nghiệp có thật sự tốt?
- Làm gì để nâng cao năng suất sò huyết trong mô hình nuôi kết hợp tôm sú
- Kỹ thuật nuôi cá lăng hiệu quả bà con cần tìm hiểu
- Diệt rêu tóc hiệu quả bể thủy sinh
- Một số loại cây thủy sinh được anh em mới chơi lựa chọn
- Trị nấm trên cá betta hiệu quả
- Phương pháp nuôi cá tra và cá basa trên bè hiệu quả nhất
- Một vài kỹ thuật cơ bản cần lưu ý khi nuôi cá Rô phi qua đông
- Phương pháp diệt tảo ao nuôi bằng phương pháp tự nhiên hiệu quả
- Nuôi cá leo thế nào để đạt được hiệu quả cao
- Nuôi thủy sản thế nào để có thể ứng phó được với hậu quả của thiên tai gây ra
- Kinh nghiệm nuôi cá lăng nha lồng bè trên sông và hồ chứa
- Phòng trị bệnh cho cá ngừ nuôi lồng
- Hướng dẫn bà con kỹ thuật vào tôm công nghệ cao